Warmmiete 1.480 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

84034 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 1.260 €

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung im ersten Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.08.2026 bezogen werden. Neben drei einladenden Zimmern und einem Süd-West Balkon zählen zu der Wohnung ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist bequem auch über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ein Autostellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugewiesen. Ebenso steht der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 3,70m² (inkl. Steckdose) zur Verfügung. AUSSTATTUNG Innenraum: - Hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitärräumen mit Einzelregelung - Lichte Raumhöhe ca. 2,50 m - Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung - Waschmaschinen- & Trockneranschluss im Badezimmer - Bodengleiche Dusche (100x120cm) mit Linienentwässerung - Süd-West Balkon mit Sichtschutz - Wohnungsinnentüren in Weißlack, Zimmertür von Diele zu Wohnraum mit Glasausschnitt - Schiebetür zum Vorratsraum in der Küche - Wohnungseingangstüre (inkl. 3-Punkt-Verriegelung) mit Türspion - Kabelanschlüsse in Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer - Parkettboden mit Sockelleiste in Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer - Gegensprechanlage - Elektrisch bedienbare Raffstore an allen Fenstern - Steckdose (16A, NYM-J 3x2,5 mm²) am Tiefgaragenstellplatz der Wohnung Außenanlage: - überdachte, abschließbare Fahrradabstellplätze - hauseigene Tiefgarage mit elektrisch bedienbarem Tor - gemeinschaftliche Grünanlage auf der Südseite Allgemein: - Eigenes Blockheizkraftwerk - Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss SONSTIGES Die Wohnanlage ist in vier Häuser eingeteilt mit je 8 Wohnungen. Jedes Haus besitzt einen separaten Eingang mit Klingel- und Briefkastenanlage sowie einen eigenen Aufzug. Zur Wohnanlage gehört ein überdachter und abschließbarer Fahrradabstellplatz. LAGEBESCHREIBUNG LANDSHUT - Eine Stadt mit niederbayerischem Flair, verbunden mit historischer Stadtgeschichte. Die Kombination aus ruhiger Landschaft und einer lebendigen Innenstadt sorgt für den stetigen Zuwachs. Die Wohnanlage liegt im Westen der Stadt, am Rennweg 111. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen, straßenabgewandten Teil der Anlage. Durch die besonders gute Infrastruktur befindet sich dieser Stadtteil von Landshut seit Jahren in einer florierenden Entwicklung. Viele regionale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie diverse Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Nahverkehr erstklassig angebunden, wie beispielsweise: - Autobahn A92 Richtung München: 5 Min. mit dem Auto - Flughafen München: 25 Min. mit dem Auto - Landshuter Altstadt: 5 Min. mit dem Auto - Die nächste Bushaltestelle: 2 Min. zu Fuß - Landshut Hauptbahnhof: 6 Min. mit dem Auto, 18 Min. zu Fuß Darüber hinaus ist das Naherholungsgebiet Flutmulde in 5 Min. zu Fuß erreichbar und ermöglicht viele sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Fahrradfahren oder Spazierengehen, etc.. HINWEIS: Bitte lassen Sie mir bei Interesse vorab eine kurze Mieterselbstauskunft (u.a. Infos zu Mietinteressent/in wie Kontaktdaten, aktuell ausgeübter Beruf, Arbeitgeber, Nettoeinkommen/Monat (€), evtl. Haustiere, gerne auch mit einer persönlichen Ausführung Ihrer Beweggründe für diese Wohnung, etc.) zukommen. Hunde sind in dieser Wohnung nicht erwünscht.

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