Warmmiete 1.498 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

22527 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Kaltmiete 1.498 €

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Monate, die bei gegenseitigem Einvernehmen auf längstens 12 Monate verlängert werden kann. - modern ausgestattete Zweizimmerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand mitten in Hamburg-Stellingen - geschickte Aufteilung der vollständig möblierten Wohnung - geräumiges Wohnzimmer mit Blick nach Süden und bodentiefen Fenstern zum großen Balkon - moderne lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Bett (1,40 m breit) und weiterem Ausgang zum Balkon - Markise über dem Schlafzimmer - im Wohnzimmer Dauerschlafcouch "CASSIUS DELUXE EXCESS von Innovation" mit 1,55 m Breite - modernes Bad mit Dusche - Flur mit Garderobe Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Bürostuhl - Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen - voll eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld, Gefrierschrankkombination, Mikorowelle, Toaster, Wasserkocher, Dunstabzugshaube, Essgeschirr für vier Personen und Waschmaschine (aus 2025) - ausziehbarer Tisch mit 4 Stühlen, Geschirr, Kochutensilien - WLAN/Internet mit 1.000 Mbit - neuer Fernseher - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - modernes Duschbad mit Markenarmaturen und großen Fliesen, Handtüchern, Hygieneutensilien - bodentiefe Fenster in allen Zimmern mit Dreifachverglasung - Fahrstuhl - Stauraum durch zwei geräumige Kleiderschränke - abschließbarer Keller (6 qm) - Fahrradkeller - der große Südbalkon geht über die gesamte Länge der Wohnung und ist mit Tisch und Stühlen ausgestattet LAGE Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Stellingen mit altem Baumbestand. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. U.a. führt die Buslinie 281 direkt nach Eppendorf. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, einen Bäcker, der auch sonntags geöffnet hat, Supermärkte, Ärzte und zwei Cafés. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, ein Aquarium und eine Bar. Die Barclay-Card-Arena, Hagenbecks Tierpark, das Volksparkstadion befinden sich in der Umgebung. Die quirlige Osterstraße erreichen Sie mit Bus und Bahn in 20 Minuten. Fußläufige Verkehrsanbindung mit Buslinien 4 (zur Osterstraße) und 22 , Schnellbus 39 (in 2 Minuten) und Buslinien 183 und 283 (3 Min.), der S-Bahnhof Stellingen mit S21 und S3 (8 Minuten) , U-Bahnhof Hagenbecks Tierpark U2 (10 Minuten) und 22 , Schnellbus 39 (in 2 Minuten) und Buslinien 183 und 283 (3 Min.), der S-Bahnhof Stellingen mit S21 und S3 (8 Minuten) , U-Bahnhof Hagenbecks Tierpark U2 (10 Minuten) Interessant für das Krankenhauspersonal des UKE: die Buslinie 281 fährt in 20 Minuten direkt auf den Parkplatz des UKE. Bei Bedarf könnte ein Pkw-Stellplatz für 65,-€ monatlich hinzu gemietet werden. SONSTIGES Die Bruttomiete beträgt 1.498,-€ monatlich. Nebenkosten wie Heizung, Strom, Kabelgebühren für den Fernseher, Wasser, Müllabfuhr, Hausreinigung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer sind bereits enthalten, sodass Sie nicht auf eine spätere Abrechnung der Verwaltung warten müssen. Auf dem Video und einigen Fotos ist noch die vorige Schlafcouch zu sehen, die aktuell durch das Schlafsofa Cassius Deluxe Innovation für 2.200,-€ ausgetauscht worden ist. Dabei handelt es sich um ein Design-Sofa mit Bettfunktion inklusive großer Rückenkissen, einer umklappbaren Lehne, einer Taschenfederkern-Polsterung bei einer Liegefläche von 155 x 200 cm.. Sehr leicht zu bedienen. Außerdem gibt es für die Schlafcouch einen Topper. Zusammen mit dem Bett von 1,40 m Breite ist die Wohnung damit für 2 Personen voll ausgestattet. Die Mieter haben die Wahl, ob sie den WLAN-Vertrag nach einem Monat für ca. 35 Euro oder einen Vertrag für das im Haus bereits liegende Glasfasernetz neu abschließen. (Als Neuvertragskunden erhalten die Mieter bessere Konditionen als der Vermieter.) Bei der Abnahme der Wohnung wird eine Reinigungsgebühr in Höhe von 178,-€ fällig.

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