Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 2

Größe 28 m²

18574 Gustow

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort, an dem die Erholung den Tagesrhythmus vorgibt: ein gepflegter Ferienbungalow auf der Halbinsel Drigge, eingebettet in eine ruhige Bungalowsiedlung mit unmittelbarer Lage am Strelasund. Wer die maritime Stille Rügens schätzt, ohne dabei auf die Nähe zur Hansestadt Stralsund verzichten zu wollen, findet hier ein selten gewordenes Refugium - mit gemeinschaftlichem Bootssteg in wenigen Schritten Entfernung und weitem Blick über das Wasser.Wintergarten, Wohnen und SchlafenDas Herzstück des Bungalows ist der großzügig dimensionierte Wintergarten in liebevoller Holzkonstruktion: Mit umlaufenden Glasflächen, transparentem Dach und gefliestem Boden bildet er einen lichtdurchfluteten Übergang zwischen Wohnbereich und Garten - mal zweites Wohnzimmer, mal Esszimmer, mal gemütlicher Leseplatz. Vom Wintergarten gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der durch einen formschönen Raumteiler sanft von der offenen Küche getrennt wird. Diese präsentiert sich in freundlichem Weiß mit funktionaler Einbauküche, Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube; eine charmante Sitzecke mit gepolsterter Eckbank lädt zum Frühstück oder Abendessen ein. Ein kompakt geschnittenes, ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer runden die Wohneinheit ab.Heizung und WarmwasserBeheizt wird der Bungalow durch einen Gas-Außenwandheizer (Flüssiggas) und elektrisch. Die Warmwasserbereitung erfolgt komfortabel und bedarfsgerecht über Durchlauferhitzer. Ein Anschluss an die im Gebiet verlaufende Erdgasleitung würde auch die Umstellung der Warmwasser-Erzeugung und Heizung auf diesen Energieträger ermöglichen. Außenbereich und Lage am StrelasundDas Grundstück präsentiert sich gepflegt und pflegeleicht - mit einladender Rasenfläche, gepflasterten Zugängen, einem kleinen Holzhaus für Gartenmöbel und -geräte sowie einer gut gewachsenen Hecke als natürlichem Sichtschutz. Der eigentliche Trumpf der Immobilie liegt jedoch unmittelbar vor der Haustür: Ein gemeinschaftlicher Steg führt in den Strelasund hinaus und bietet Liegeplätze für Boote - eine außergewöhnliche Ausgangslage für Segler, Angler und SUP-Fans.Bebauungsmöglichkeiten gemäß B-Plan Nr. 5 "Bungalowsiedlung Drigge"Das Grundstück liegt im Sondergebiet SO1 "Wochenendhausgebiet". Zulässig ist die Errichtung eines Wochenendhauses als Einzelhaus in offener Bauweise mit einer maximalen Grundfläche von 65 m², einer Gebäudehöhe von bis zu 5,50 m und einem Vollgeschoss. Nebenanlagen wie Gartenhäuser oder Lagergebäude (§§ 12 und 14 BauNVO) sind sowohl innerhalb als auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig; Abstandsflächen dürfen bis auf 1 m unterschritten werden - ein wertvoller Spielraum für künftige Modernisierungen, einen Ersatzneubau oder die Ergänzung um ein zusätzliches Nebengebäude.Fazit:Ein liebevoll gepflegter Ferienbungalow mit lichtem Wintergarten, unmittelbarer Nähe zum Wasser und gemeinschaftlichem Bootssteg quasi vor der Tür. Wer einen unkomplizierten Rückzugsort am Wasser sucht - als Feriendomizil, ruhigen Zweitwohnsitz oder kleinen maritimen Lebensmittelpunkt - findet hier eine außergewöhnlich reizvolle Gelegenheit mit klar geregelten baulichen Entwicklungsmöglichkeiten.

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