Kaufpreis 450.000 €
31832 Springe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Objektbeschreibung
Baugrundstück im rückwärtigen Bereich für ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus(ca. 120 m² bis 160 m² Wohnfläche)mit Kapitalanlage / Altersvorsorge / Mehrfamilienhaus / Zinshaus / RenditeobjektBebauung gemäß der Nachbarschaftsbebauung(siehe Friedrichstraße 22 und 22a in Springe)- 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss (und Spitzboden)BESTANDSGEBÄUDEMehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen3 GaragenSchuppen- ca. 250 m² Wohnfläche- Kellerfläche (z. T. Kriechkeller) - ca. 564 m² großes GrundstückNettokaltmiete 2.043,00 Euro je Monat Jahresrohertrag 24.516,00 Euro (Ist)Faktor 18,36fachRendite 5,45 % p. a. - Baujahr 1990, 1988 Anbau (Treppenhaus)- 1990 Elektrik erneuert- nachträgliche Wärmedämmung der Fassade - isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen - 1990 neue DachpfannenWohnung Nummer 1 (Erdgeschoss): ca. 90 m²- 4 Zimmer - Duschbad mit Fenster- 2. Duschbad- Küche mit EssplatzWohnung Nummer 2 (Dachgeschoss): ca. 90 m²- 4 Zimmer / 3,5 Zimmer- Badezimmer mit Wanne und Dusche, Fenster vorhanden- Küche mit EssplatzWohnung Nummer 3 (Dachgeschoss und Spitzboden als Abstellraum): ca. 70 m²- 2 Zimmer / 2 Zimmer und Arbeitsbereich - großes Duschbad mit Dachfenster- Küche- Abstellraum im Spitzboden- Keller als Abstellraum für die Mieter- 3 Garagen - Schuppen EnergieverbrauchsausweisEnergieausweis vom 24.08.2014Endenergieverbrauch von 164,4 kWh /(m²a) inkl.. WarmwasseraufbereitungGas-Zentralheizung (1990)Baujahr des Gebäudes 1900Energieeffizienzklasse FDer neue Energieausweis wird erstellt und folgt. Weitere Informationen, die Grundrisse und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.www.karpa.com/mehrfamilienhaus-springe-kreis-hannover/Nichts Passendes dabei?
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