Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 9
Größe 168 m²
53881 Euskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in Euskirchen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Massivbauweise und umfassender Erneuerung der wesentlichen Gebäudekomponenten. Das im Jahr 1954 errichtete Haus präsentiert sich nach einer umfangreichen Modernisierung im Jahr 2022 in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Auf zwei Etagen und in 2 Gebäuden stehen ca. 168 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte - von der klaren Trennung in zwei Wohneinheiten bis hin zu großzügigen Wohn- und Arbeitsbereichen. Ergänzend bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 100 m², die zusätzliche Abstell-, Hobby- oder Technikflächen bereithält.Besonderen Mehrwert schafft das ca. 256 m² große Grundstück mit Garten und Terrasse - ein angenehmer Außenbereich für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder gesellige Abende. Im Innenbereich unterstreichen Laminatböden und ein zeitloser Fliesenanteil die wohnliche und zugleich pflegeleichte Ausstattung.Im Rahmen der Modernisierung 2022 wurden unter anderem der Keller, die Heizungsanlage, die Bäder sowie Wände und Böden vollständig erneuert. Dadurch profitieren Käufer von einem zeitgemäßen Standard und reduzieren den Aufwand für kurzfristige Investitionen erheblich.Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Dieses Zweifamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in Euskirchen ein modernisiertes, flexibel nutzbares Haus mit Garten und Terrasse zu erwerben.Vereinbaren Sie gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin!