Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

78126 Königsfeld im Schwarzwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Königsfeld. Das Gebäude gehört zu den charakteristischen älteren Wohnhäusern des Ortes und wurde im Laufe der Zeit durch einen Anbau erweitert. Dadurch entsteht eine angenehme Mischung aus klassischem Gebäudestil und praktischer Wohnraumgestaltung.Mit lediglich drei Wohneinheiten handelt es sich um eine kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft, was für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sorgt.Zum Gebäude gehört außerdem eine großzügige gemeinschaftliche Grün- und Rasenfläche, welche von allen Bewohnern genutzt werden kann und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der Wohnung ist zudem eine Garage direkt am Gebäude zugeordnet, wodurch sich komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar vor Ort ergeben.Die Wohnung selbst wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und hierbei auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem sämtliche Dachfenster erneuert, die Wasserleitungen modernisiert sowie die Innenbereiche hochwertig überarbeitet. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand.Ein echtes Highlight stellt zusätzlich das separate Apartment mit eigenem Zugang, eigenem Badezimmer sowie einen weiteren Raum dar. Dieses schafft diverse Nutzungsmöglichkeiten: ob als Homeoffice, Fitnessraum, Gästebereich oder als eigenständiger Bereich für ein älteres Kind. Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, welches sich deutlich von klassischen Dachgeschosswohnungen abhebt. Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flurbereich der Dachgeschosswohnung. Direkt gegenüber befindet sich die moderne Küche, welche sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert und bereits Bestandteil der Wohnung ist.Folgt man dem Flur weiter, befindet sich rechterhand eine praktische kleine Nische, welche sich ideal als Garderobenbereich, Ankleide oder für eine Kommode nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum schafft.Linkerhand liegt das erste Schlafzimmer, welches sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.Am Ende des Flures gelangen Sie geradeaus in das großzügige Hauptschlafzimmer. Dieses verfügt über einen direkten Zugang auf den überdachten Balkon und bietet angenehme Stellmöglichkeiten.Rechts neben dem Schlafzimmer befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.Links öffnet sich der große Wohn- und Essbereich der Wohnung. Dieser überzeugt insbesondere durch seine großzügige Gestaltung, sichtbare Fachwerkelemente sowie den direkten Zugang auf den Balkon. Durch die offene Raumwirkung entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight der Wohnung stellt zusätzlich das Apartment mit eigenem Zugang, weiterem Raum sowie eigenem Badezimmer dar. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Gästebereich oder als eigenständiger Rückzugsort für ein älteres Kind und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich.

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