Kaufpreis 332.000 €

Zimmer 6

Größe 168 m²

63589 Linsengericht

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung? Dann könnte dieses Zweifamilienhaus in Linsengericht-Eidengesäß genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 892 m² und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 168 m².Das Erdgeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche zeigt sich mit einer klassischen Aufteilung: Eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei sehr gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss setzt sich dieser Grundriss in gleicher Form und Größe fort. Auch hier stehen eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei Zimmer zur Verfügung, wodurch sich eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen anbietet. Genießen Sie diesen tollen Ausblick ins Grüne und über das Tal Richtung Gelnhausen!Im Kellergeschoss ergänzen praktische Nutzflächen das Raumangebot. Neben einer Waschküche mit direktem Zugang in den Garten befindet sich hier auch der Heizungsraum, in dem die Öltanks untergebracht sind. Ein Anschluss für eine Gasheizung ist bereits im Haus vorhanden.Der Zustand der Immobilie entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Holzfenster mit einfacher Verglasung sind im gesamten Haus vorhanden. Die Beheizung erfolgt aktuell über gasbetriebene Einzelöfen, klassische Heizkörper sind nicht installiert.Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück runden das Gesamtbild ab. Das große Grundstück ist ein absoluter Familientraum.Genießen Sie und Ihre Familien den großen Sonnengarten, ideal für ruhige und gemütliche Grillabende mit Ihren Freunden und Bekannten. Ihre Kinder finden viel Platz zum Spielen und Toben und auch für einen Nutzgarten wird sich noch ein Plätzchen finden.Ob als Zuhause für mehrere Generationen oder zur individuellen Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Der sanierungsbedürftige Zustand schafft Raum für eigene Ideen und Konzepte, wobei ein entsprechendes Investitionsbudget für Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden sollte.

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