Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 15
Größe 401 m²
32108 Bad Salzuflen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Auf einem ca. 11.821 m² großen Grundstück entfaltet sich ein charmantes Gebäudeensemble, das durch seine Größe, seinen Charakter und seine besondere Lage überzeugt.Das Herzstück bildet ein historisches Bruchsteinhaus aus dem Jahr 1914, das in den vergangenen Jahren umfassend und kontinuierlich modernisiert wurde. Seit 1976 erfolgten laufend Erneuerungen und Anpassungen, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Leitungssysteme, Heizungen, Bäder sowie der Innenausbau inklusive Grundrissoptimierungen modernisiert. Bereits 1976 wurde das Dach, und 1992 dann auch die Dämmung der obersten Geschossdecke im Haupthaus, erneuert.Im Haupthaus befinden sich zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils rund 138 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 138,29 m² bietet drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch einen direkten Bezug zum Außenbereich. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 138,10 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, sowie einen zusätzlichen Balkon mit ca. 15 m², der einen schönen Blick in die umliegende Natur eröffnet.Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Nebengebäude in Fachwerkbauweise, das eine weitere Wohneinheit mit 4,5 Zimmern beherbergt. Diese Einheit ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 550 €, wodurch sich bereits eine interessante Einnahmesituation ergibt.Das Grundstück selbst ist ein echtes Highlight: Umgeben von der Bega, die das Areal auf besondere Weise einrahmt, und in direkter Nachbarschaft zu einem Landwirtschaftsschutzgebiet entsteht hier eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet die Größe des Grundstücks weiteres Potenzial - ein zusätzlicher Anbau ist möglich und bietet Raum für individuelle Erweiterungen.Die Außenanlagen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Aufenthaltsbereiche. Mehrere Terrassen, ein Balkon, zwei Gartenhäuser sowie ein Gewächshaus schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Selbstversorgung oder gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune, Stallungen und weitere Nutzflächen sowie einen separaten Partyraum.Die Zufahrt erfolgt über eine private Auffahrt, die in einem Rondell vor dem Haupthaus mündet und dem Anwesen einen repräsentativen Charakter verleiht. Insgesamt stehen 7 Stellplätze, darunter 3 Carports, zur Verfügung.