Warmmiete 1.599 €

Zimmer 2

Größe 71 m²

83700 Rottach-Egern

Gemütliche 71 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rottach-Egern mit atemberaubendem Panoramablick aus jedem Zimmer. Ideal für Urlauber und Einwohner gleichermaßen – zentrale Lage, alles zu Fuß erreichbar.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Nebenkosten: 109 €

Kaltmiete 1.490 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere nur im Urlaub sein können: Kleine Wohnanlage mit nur 2 Wohnungen und einer Arztpraxis Diese 71 m² große Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, mitten im Herzen von Rottach-Egern ein Zuhause zu finden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur zwei Wohneinheiten und einer diskreten Arztpraxis – Privatsphäre ist hier garantiert. Das Highlight: Jedes Zimmer verfügt über Fenster mit unverbaubarem Panoramablick. Genießen Sie morgens den Blick nach Osten in die majestätischen Berge und lassen Sie den Tag auf dem großzügigen, überdachten Süd-West-Balkon (ca. 10 m²) mit Blick über das Dorfzentrum ausklingen. Ausstattung: Wohnzimmer: Großzügige 22,60 m² Küche: Hochwertige, weiße Nolte-Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld und Tiefkühlschrank und Platz für einen Esstisch und mehr. Sanitär: Bad mit Waschmaschninenanschluß, separates WC für extra Komfort. Stauraum: Ein echtes Platzwunder dank zusätzlicher, großzügiger Lagerflächen direkt in der Wohnung. Außenbereich: Großer Süd-West-Balkon; eine Gartenmitbenutzung ist nach Absprache möglich. Parken: Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet stressfreies Parken im Zentrum. - Wohnzimmer 4,66 m x 5,40 m = 25,16 m² abzgl. 2,56 m² (Dachschräge)=22,60 m² - Schlafzimmer 4,5m x 3,73m=16,78 qm abzgl. 2,47 m² (Dachschräge)=14,31 m² - Küche 4,67m x 2,43m = 11,34 m² - Diele 7,7 m² - Garderobe 2,53 m² - Bad 4,80 m² - WC 2qm - großer überdachter Süd-West Balkon 7,4m x 1,35m = 9,98 m²hälftig angerechnet - großzügige Lagerfläche Kurzfristig/nach Absprache verfügbar Balkon, Vollbad, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Direkt im Herzen von Rottach-Egern
Supermärkte, Bushaltestelle, See., Kaffees, Geschäfte, See, Berge.... alles fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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