Warmmiete 880 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
45143 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 570 €
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine charmante, angenehm helle 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (rechts), die durch ihren durchdachten Grundriss und eine hervorragende Belichtung besticht. Das absolute Alleinstellungsmerkmal zeigt sich bereits beim Betreten: Der Zugang erfolgt über einen separaten Laubengang, wodurch Sie von maximaler Privatsphäre ohne direkten Durchgangsverkehr im Hausflur profitieren.Die rund 62,1 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf drei großzügige Zimmer, die dank großer Fensterfronten eine einladende und freundliche Atmosphäre versprühen. Das Herzstück der Wohnung bietet ausreichend Platz für ein geselliges Zusammenleben. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne und auf die Umgebung bietet – der perfekte Ort für entspannte Feierabende.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit modernem, hellem Laminatboden in Holzoptik. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Die separate, hocheffizient geschnittene Küche bietet Platz für eine moderne Küchenzeile und verfügt über ein großes Fenster.Die rund 62,1 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf großzügige Räume, die dank großer Fensterfronten eine einladende und freundliche Atmosphäre versprühen. Das Herzstück der Wohnung bietet ausreichend Platz zum Leben, Entfalten und Einrichten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne und auf die Umgebung bietet – der perfekte Ort für entspannte Feierabende.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit modernem, hellem Laminatboden in Holzoptik. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Die kompakte, aber hocheffizient geschnittene Küche bietet Platz für eine moderne Küchenzeile und verfügt über ein großes Fenster. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine klare Trennung zwischen dem geselligen Wohnbereich und den privaten Rückzugsorten:Eingang / Laubengang: Separater, geschützter Zugang zur Wohnung auf der rechten Seite des Laubengangs.Flur / Diele: Zentraler Flurbereich mit praktischen Stellflächen für eine Garderobe und direktem Zugang zu allen drei Zimmern sowie Küche und Bad.Zimmer 1 – Wohn-/Esszimmer: Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essplatz. Große Fensterfront und direkter Zugang zum Balkon.Balkon: Geräumiger Außenbereich mit ausreichend Platz für Balkonmöbel.Zimmer 2 – Schlafzimmer: Ruhig gelegenes, helles Zimmer, das problemlos Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet.Zimmer 3 – Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer: Ein flexibel nutzbarer, ebenfalls angenehm heller Raum – ideal als Home-Office, Ankleidezimmer, Gäste- oder Kinderzimmer.Küche: Separate Küche mit hellem Fliesenspiegel, perfekt dimensioniert für eine funktionale Einbauzeile.Badezimmer: Modernes, hell gefliestes Wannenbad mit Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.Ähnliche Angebote
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