Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
Größe 135 m²
91126 Schwabach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² 5 Zimmer sowie einen besonders gut geschnittenen Grundriss. Im Vergleich zu vielen Standard Reihenmittelhäusern bietet diese Immobilie mehr Platz und ein angenehmes Wohngefühl für Familien. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen freundlichen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen Parkettboden, die helle Atmosphäre und den optimalen Schnitt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang sowohl zur Küche als auch zur schönen Gartenterrasse mit gepflegtem Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad und das WC wurden im Jahr 2006 saniert und sind mit gefliesten Wänden und Böden ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und befindet sich in einem guten Zustand. Diese kann auf Wunsch übernommen werden. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut 1990 und bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Das Satteldach mit Ziegeldeckung stammt aus dem Jahr 1980 und befindet sich ebenso wie der Dachstuhl in einem guten Zustand. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1992),Elektrische Rollläden Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum, ein Hobbyraum sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit einem 4.000 Liter Öltank. Regelmäßige Wartungen und Kontrollen wurden stets durchgeführt. Der Brenner wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Immobilie verfügt über keinen Renovierungsstau. Lediglich übliche Schönheitsarbeiten wie Malerarbeiten oder das Erneuern von Bodenbelägen können nach individuellem Geschmack durchgeführt werden – anschließend ist ein sofortiger Einzug möglich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zusätzliche Einzelgarage.