Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

50676 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten in Köln, dort wo urbanes Leben, historische Kulisse und Wohnqualität aufeinandertreffen, erwartet Sie eine Wohnung, die seltene Eigenschaften in außergewöhnlich stimmiger Form verbindet: ein großzügiger Balkon mit Blick bis zum Kölner Dom, eine begehrte Lage nahe dem Wasserturm und ein Grundriss, der auf ca. 76 m² erstaunlich viel Raumgefühl, Alltagstauglichkeit und Privatsphäre schafft.Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt bereits beim Betreten durch ihre klare Aufteilung und ihre angenehme Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großen Fensterfront und zum Balkon - einem echten Lieblingsplatz über den Dächern der Stadt. Hier beginnt der Tag mit Licht, Weite und Kölner Skyline, während der Abend mit Domblick und urbanem Flair ausklingt. Ein Ort, der nicht nur Wohnfläche bietet, sondern Lebensgefühl.Besonders attraktiv ist der durchdachte Grundriss: Wohnen, Arbeiten, Schlafen und Entspannen lassen sich hier ideal miteinander verbinden. Ob als stilvolles Zuhause für Singles, als komfortable Stadtwohnung für Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Kölner Innenstadtlagen - diese Wohnung passt sich modernen Lebensentwürfen perfekt an. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof und bietet damit genau den Rückzugsort, den man mitten in der Stadt besonders schätzt.Auch die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und schafft damit Komfort für den schnellen Start in den Tag ebenso wie für entspannte Momente am Abend. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die moderne Einbauküche, der Aufzug und die Garage den Alltag spürbar komfortabler machen. Gerade in dieser zentralen Lage ist ein eigener Garagenplatz ein besonderer Mehrwert - für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die Garage hat einen Wert von 40.000 € und wird zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung veräußert.Diese Wohnung ist mehr als eine Adresse. Sie ist ein urbaner Rückzugsort mit Aussicht, Komfort und Perspektive - für Menschen, die Köln lieben, zentral wohnen möchten und dabei weder auf Ruhe noch auf Qualität verzichten wollen. Eine Immobilie mit Charakter, Lage und Zukunftswert.Energiedaten: Verbrauchsausweis, 84,5 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Fernwärme von 2000Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!Jetzt anrufen: +49 151 2131 9229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln

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