Warmmiete 590 €
Zimmer 1
Größe 44 m²
91463 Dietersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 490 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung, welche im April 2026 komplett renoviert wurde und ab 1.7.26 bezugsfähig ist, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-/Schlafraum mit neuem Laminatboden in Eichenoptik. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken inklusive Spiegel. Die moderne, neue Einbauküche in der Farbe Macchiato inklusive aller elektrischer Geräte – darunter Kühlschrank, Spülmaschine und Einbauherd mit Dunstabzugshaube – ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum (ca. 22,5m²), der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht im Keller eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit einer Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Haus ist an eine moderne und hocheffiziente Hackschnitzelheizung (Baujahr 2022) angeschlossen, die eine nachhaltige, zuverlässige und zugleich kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Umfeld. Die großzügige Hofeinfahrt bietet zudem praktische, kurzfristige Parkmöglichkeiten für Besucher. Zur Wohnung kann ein Garagenstellplatz für 30 € monatlich angemietet werden. Das Haus verfügt über einen sehr großen Garten mit mehreren Bereichen zur gemeinschaftlichen Nutzung und liegt in Oberroßbach, einem ruhigen und angenehmen Ortsteil von Dietersheim mit ländlichem Charakter und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet eine entspannte, wenig befahrene Wohnatmosphäre und ermöglicht dennoch kurze Wege zu wichtigen Städten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Beste: Die Gartenpflege ist geregelt, d. h. Sie können den Garten genießen und brauchen sich um nichts zu kümmern. Der Rasen wird regelmäßig gemäht. Die Kombination aus Erholung im Grünen und der Nähe zu städtischen Angeboten macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Menschen, die Wert auf Ruhe, Übersichtlichkeit und eine hohe Lebensqualität legen. Wichtige Ziele in der Umgebung: - Dietersheim (ca. 5 km): Kindergarten, Grundschule, Supermarkt etc. - Neustadt an der Aisch (ca. 6 km): Zentrale Versorgungsstadt mit vielseitiger Infrastruktur, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Waldbad, Gastronomie und Bahnhof - Ipsheim (ca. 13 km): Bekannt für Weinbau, Wanderwege und gemütliche Gastronomie - Burg Hoheneck (ca. 10 km): Beliebtes Ausflugsziel mit schöner Aussicht und Spazierwegen - Bad Windsheim (ca. 24 km): Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Golfplatz, Freilandmuseum, Therme und Bahnanschluss - Bundesstraße 8 (ca. 3 km): Gute Anbindung an das regionale Straßennetz - Nürnberg (ca. 44km) - Erlangen (ca. 38km) - Ansbach (ca. 37km) Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!So funktioniert es
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