Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 1

Größe 53 m²

94086 Bad Griesbach i. Rottal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modern wohnen, sofort einziehen und das Leben im Thermen- und Golfresort Bad Griesbach genießen. Diese stilvoll renovierte Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen und nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Erholung und urbaner Nähe. Die großzügige Eingangsdiele empfängt Sie mit viel Platz und schafft bereits beim Eintreten ein angenehmes Raumgefühl. Hier finden Garderobe, Schränke und weitere Stauraumlösungen problemlos ihren Platz. Das exklusive Tageslichtbad wurde komplett modernisiert und lässt keine Wünsche offen: elegante Glasdusche mit Regenduschkopf, sowie hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch. Die Waschmaschine lässt sich bequem integrieren. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Von der Küche aus gelangt man direkt in den hellen Wohnraum, wodurch Kochen, Essen und Wohnen angenehm miteinander verbunden werden. Die offene Aufteilung schafft eine einladende Atmosphäre und sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Das separate Schlafzimmer lässt sich komfortabel mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank einrichten. Ein echtes Highlight stellt die sonnige Südwest-Terrasse dar. Hier genießen Sie lange Sonnenstunden bis in die Abenddämmerung und erleben entspannte Sommerabende in privater Atmosphäre. Ein Kellerabteil mit großzügigem Stauraum sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot ideal. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nachbarschaft erworben werden. Auch für Kapitalanleger interessant: Es ist eine Kaltmiete von bis zu 590 € monatlich realisierbar. Die Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage. Preisübersicht Wohnung: 129.000 € Stellplatz: 5.000 € Gesamt: 134.000 € Ein Angebot, das sich klar vom üblichen Markt in Bad Griesbach abhebt –barierefrei, modernisiert, und bezugsfertig. Modernisierungen innerhalb der Einheit: • neues Designerbad • dimmbare Lichtsysteme • neue Türen • neuer Bodenbelag • erneuerte Steckdosen und Lichtschalter • neue Rollladengurte • neue Balkontür (2019) • moderne Rauchwarnmelder Renovierungen am Gebäude: • Heizungsmodernisierung 2019 • Sanierung der Westbalkone 2019

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu