Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

42115 Wuppertal

Charmante Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und 2 Bädern direkt am Waldrand in Wuppertal. Die Wohnung bietet eine gemütliche Garage inklusive Stromanschluß und einen Balkon.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1986

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Wannenbad und Duschbad. Die Räume sind mit Fliesen oder Laminatböden ausgestattet, Heizung und Warmwasser wird durch eine eigene Gasheizung erzeugt. Zur Abrechnung des Wasserverbrauchs gibt es eine eigene Wasseruhr. Das Hausgeld beträgt 331,- € inklusive Treppenhausreinigung + 17,- € für die Garage. Parkplatzprobleme wie bei anderen Objekten existieren hier nicht, es gibt eine Garage mit Stromanschluß die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Vor der Garage kann und darf noch ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Das Garagentor wird elektrisch betrieben. Vom großzügigen an den Wald grenzenden Südbalkon mit Panoramascheiben und Markisen haben Sie einen großartigen Ausblick. Vom Balkon zugänglich befindet sich auch noch eine zusätzliche Abstellkammer. Zur Unterbringung weiterer Gegenstände oder von Fahrrädern steht ein Keller zur Verfügung. Die genauen Maße der Wohnung entnehmen Sie bitte der angefügten Skizze. Da es sich um zwei Eintragungen im Grundbuch handelt, teilt sich der Preis für die Wohnung und Garage wie folgt auf: Wohnung 330.000,- /Garage+Stellplatz davor 20.000,- Es kann nur beides zusammen erworben werden. Kein Einzelverkauf. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wuppertal Elberfeld in einem 14 Familienhaus am Ende einer Sackgasse mit wenig Verkehr, direkt am Wald gelegen nähe Kaiserhöhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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