Warmmiete 1.310 €
Zimmer 4
Größe 103 m²
56130 Bad Ems
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 1.095 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird ein kürzlich komplett saniertes Einfamilienhaus (103 qm) in Bad Ems mit vier Zimmern, Terrasse, Garten auf mehreren Ebenen und Gartenhaus, dazu drei private Stellplätze und ein großer Keller. Mietbeginn ab 01.09.2026 oder evtl. früher möglich. Die Kaltmiete beträgt 1.095 Euro, die Nebenkosten 215 Euro. Die Heizkosten sind nicht in den NK enthalten, der Mieter meldet die Gasversorgung bei einem Anbieter seiner Wahl selbst an. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren, die zur Warmwassererzeugung beitragen. Alle Zimmer verfügen über Multimediadose, Sat-TV mit Astra und Hotbird. Im großen Badezimmer sind sowohl Badewanne als auch Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Dachzimmer ist durch drei Fenster sehr hell und gemütlich und über eine Raumspartreppe zu erreichen. Der Garten befindet sich in Hanglage und erstreckt sich terrassenartig über mehrere Ebenen. Die regelmäßige Gartenpflege obliegt dem Mieter. Alternativ kann dies von einem Gärtner übernommen werden, die Kosten hierfür werden dann über die Betriebskostenabrechnung auf den Mieter übertragen. Die aktuell vorhandene Einbauküche (siehe Bild mit den WEISSEN Möbeln) kann vom Vormieter übernommen werden. Bis in die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Durch die Halbhöhenlage wohnt man schön ruhig (Anliegerstraße), aber dennoch nicht so hoch und abseits wie an vielen anderen Stellen von Bad Ems. Die Miete für die Stellflächen (alle 3 zusammen) beträgt 40 Euro pro Monat. Für einen Besichtigungstermin teilen Sie uns bitte Folgendes vorab mit: Wie viele Personen beabsichtigen einzuziehen? Sind die einziehenden Erwachsenen erwerbstätig? Welche/wieviele Haustiere sind vorhanden? Können Sie die Kaution zum Mietbeginn in voller Höhe leisten?