Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 16

Größe 360 m²

09322 Penig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

**Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor**Attraktives Mehrfamilienhaus mit EntwicklungspotenzialDieses charmante Sechs-Familienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Immobilie umfasst vier 3-Raum-Wohnungen sowie zwei 2-Raum-Wohnungen und überzeugt durch eine solide Vermietungssituation sowie weiteres Wertsteigerungspotenzial.Aktuell sind vier Wohneinheiten vermietet, eine Wohnung steht leer und eine weitere befindet sich in der Sanierung. Dabei werden Wände und Decken erneuert sowie die Elektrik modernisiert. Eine Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023.Besonders attraktiv ist die langfristige Mieterstruktur: Drei Mietparteien wohnen bereits seit über zehn Jahren im Haus und sorgen für stabile Einnahmen. Ergänzt wird das Objekt durch eine vermietete Halle mit ca. 80 m² Fläche sowie eine Garage.Bei Vollvermietung sind monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.600 € möglich. Weitere geplante Modernisierungen wie eine neue Gegensprechanlage und neue Hallenfenster bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial.

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