Warmmiete 1.435 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

52062 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Nebenkosten: 340 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage. Sie liegt in einem hochwertig sanierten Gebäude und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen und gehobenen Wohnstandard.In den Bädern und Dielen sind moderne Fliesen verlegt, während die übrigen Wohnräume mit einem hochwertigen PVC-Boden in ansprechender Holzdielenoptik ausgestattet sind. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Gestaltung und verfügt über einen Doppelwaschtisch inklusive Waschtischunterschrank sowie einen Spiegelschrank mit integrierter Aufsatzleuchte. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.Die gesamte Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet und verfügt über elektrische Rollläden. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld sowie sämtlichen notwendigen Elektrogeräten. Die Küche ist in der Warmmiete enthalten und wird mit 75 € monatlich angesetzt.Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

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