Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

52355 Düren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1947 in massiver Bauweise errichtet und wurde fortlaufend modernisiert. Die rd. 113 m² Wohnfläche setzen sich aus zwei Wohneinheiten wie folgt zusammen:Das Erdgeschoss bildet neben dem Eingangsbereich/Treppenhaus mit rd. 56,5 m² Wohnfläche die erste Wohneinheit und verfügt über einen Flur, eine Küche mit Balkon und Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.Das Obergeschoss bildet neben dem Treppenhaus mit rd. 56,5 m² Wohnfläche die zweite Wohneinheit und verfügt über einen Flur, eine Küche und Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.Entwicklungspotenzial bietet das Dachgeschoss, welches derzeit als Stau-und Trockenraum genutzt wird.Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume und die Garage. Darunter ein Hausanschlussraum sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Das circa 1.199 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

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