Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 7

Größe 238 m²

95185 Gattendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige, vollständig renovierte Erdgeschosswohnung in Gattendorf überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes, modernes Raumkonzept und ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild. Die im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde 2017 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Dach, Fenster, Raumaufteilung, Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Bäder erneuert. Auch der Anbau von Balkonen und Terrasse wurde realisiert.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², die mit viel Platz, Helligkeit und einer gehobenen Ausstattung überzeugt. Der offen und funktional gestaltete Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente für anspruchsvolle Nutzer.Das Untergeschoss bietet darüber hinaus zwei weitere Arbeits- bzw. Fremdenzimmer mit Gemeinschaftsküche sowie WC/Duschbad mit insgesamt ca. 66 m². Dieser Bereich ist sowohl über die Erdgeschosswohnung als auch über einen separaten Eingang erreichbar und verfügt zusätzlich über eine Außenterrasse. Die Nutzung im Untergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es als häusliche Betriebsstätte, beispielsweise für ein Büro, oder zur Fremdvermietung, etwa als Studentenzimmer.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zur Wohnung sowie weitere Außenstellplätze. Eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017, Glasfaseranschluss und zahlreiche Ausstattungsdetails unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Immobilie.Ausstattungshighlights im Überblick:- Rollläden im gesamten Erdgeschoss- neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung- Strapazierfähiger Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern- Moderne und hochwertige Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper in den Badezimmern- Einbauleuchten in Flure und Bädern- Kaminofenanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer- Zeitgemäße Flächenheizkörper- Direkter Zugang vom Erdgeschoss in das Untergeschoss- Hauseingang und Treppenhaus mit Granitbelag und integrierten Fußmatten- Hochwärmegedämmte, pulverbeschichtete Aluminium/Glas-Haustüranlage- Modernisierte Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017- Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zur Wohnung- Weitere Außenstellplätze vorhanden- Glasfaseranschluss für schnelles InternetDie Immobilie ist sofort verfügbar und verbindet modernes Wohnen in attraktiver, ruhiger Lage.

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