Kaufpreis 385.839 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

90455 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 89,73 m². Diese Immobilie steht zum Kauf und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, als Erstbezieher nach einer umfassenden Sanierung (Baujahr 1926) einzuziehen. Highlights der Immobilie sind die Fußbodenheizung und die Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Energienutzung sorgen.Die Aufteilung der Wohnung umfasst:- Ein moderner und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche- Drei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar- Förderung durch KFW für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen- Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung- Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen KomfortEin besonderes Extra dieser Immobilie ist die Garage, die optional für 20.000 Euro zu erwerben ist.Die Lage in Nürnberg-Katzwang bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Sie in einer idyllischen Umgebung wohnen.Diese kernsanierte Etagenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technologie und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.Weitere Wohnungen im Haus verfügbar!

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