Kaufpreis 1.120.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

82377 Penzberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück in attraktiver Wohnlage von Penzberg mit einer Gesamtfläche von ca. 1.245 qm. Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die attraktive Kombination aus bestehender Bebauung und weiteren Entwicklungspotenzial.Im nördlichen, oberen Grundstücksbereich befindet sich ein bestehender Altbestand mit Garage. Diese kleine Doppelhaushälfte müsste kernsaniert und modernisiert werden. Man könnte auch an eine Neubebauung denken. Hier richtet sich das Baurecht nach §34 I BauGB, also nach der sog. Nachbarbebauung. Im südlichen Grundstücksteil besteht ein zusätzliches Baufensters zur Errichtung einer großzügigen Doppelhaushälfte. Hierfür gibt es einen Bebauungsplan im Sinne des §30 BauGB. Auf dem Nachbargrundstück wurde die andere Hälfte bereits errichtet, so dass man die mögliche Größe hieraus gut ableiten kann. Näheres müssten Sie natürlich mit der zuständigen Baubehörde noch abstimmen.Die Liegenschaft eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen und Gartenflächen als auch für Investoren oder Familien, die zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück realisieren möchten.Das Grundstück bietet eine angenehme Topografie und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte in naturnaher und zugleich hervorragend angebundener Lage.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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