Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 3

Größe 108 m²

24558 Henstedt-Ulzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Satteldachbungalow mit viel Potenzial in begehrter SackgassenlageDieser massiv gebaute Satteldachbungalow mit rotem Verblender aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem schönen Pfeifenstielgrundstück in ruhiger Sackgassenlage eines beliebten Wohngebiets. Das großzügige Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche angelegt, direkt angrenzend befindet sich ein Spielplatz - ideal für Familien.Die Immobilie bietet aktuell drei gut geschnittene Zimmer, mit der Möglichkeit, ohne großen Aufwand ein viertes Zimmer zu schaffen. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und integriertem Essbereich. Da der Essbereich über einen eigenen Zugang verfügt, lässt sich das Wohnzimmer bei Bedarf teilen und zusätzlicher Wohnraum schaffen. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung.Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine große Diele, eine bereits einmal modernisierte Küche, ein hell gefliestes Gäste-WC, ein Vollbad mit zwei Waschbecken sowie zwei weitere Zimmer. Die Holzfenster stammen überwiegend aus dem Baujahr.Der beheizte Vollkeller bietet viel zusätzliche Nutzfläche mit Heizungsraum inklusive Öltanks und Ölheizung (1993), Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum sowie drei weiteren Kellerräumen.Zusätzliche Ausbaureserve/Stauraum bietet der Dachboden, der weiteres Potenzial eröffnet; auch die Errichtung einer Loggia erscheint denkbar. Ein Carport rundet das Angebot ab.Die Immobilie bietet eine solide Basis für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das Haus mit zeitgemäßen Modernisierungen in ein individuelles Zuhause verwandeln möchten. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, den vorhandenen Charme mit neuen Gestaltungskonzepten zu verbinden und langfristig ein attraktives Zuhause in gefragter Lage zu schaffen.Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 244,5 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1993.

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