Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 9

Größe 190 m²

04916 Herzberg (Elster)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung idyllisch gelegenen in einer Sackgasse mit direktem Blick auf Felder und Wald. Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von der Kreisstadt Herzberg (Elster). Mit dem Auto nur 5 Minuten zum Kreiskrankenhaus und 8 Minuten zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. Der Ortsteil hat keinen Durchfahrtsverkehr und liegt direkt am Wald. Somit können ausgiebige Wander- und Radtouren unternommen werden. Die Hauptwohnung hat 2 Schlafzimmer (eines mit separater Klimaanlage), Wohnzimmer (mit Kamin), Bad und Küche (mit Einbauküche) und im Untergeschoss noch 2 Wohnräume mit Fenstern und Heizkörpen sowie ein schicker Kachelofen, ein großer Hauswirtschaftsraum (mit Waschbecken+ Waschmaschinenanschluss, Solarspeicher und hat ein Tageslichtfenster und Heizkörper) und der Heizungsraum. Die optionale Einliegerwohnung im 1. Stock wurde abgemeldet. Kann aber jederzeit wieder angemeldet werden. Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche (mit Einbauküche) und Badezimmer (WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss). Dachboden kann auch noch ausgebaut werden. Bauweise: Massiv Voll Unterkellert Gesamte Nutzfläche: 225,93 qm Dachgeschoss: 74,24 qm Erdgeschoss: 75,33 qm Untergeschoss: 76,36 qm Grundsteuer: 400,24€ pro Jahr Auf dem Dach ist noch eine Fotovoltaikanlage. Elektrische Markise über der Terrasse vorhanden. Fliegengitterrahmen an vielen Fenstern. Metallcarport für 2 Autos. Ein größerer Holzschuppen und 2 kleine Geräteschuppen. Teich mit Fischen, gepflasterte Terrasse und Zuwegung, Platz für Wäschespinne, schöner gepflegter Garten mit größeren Stäuchern und Bäumen Blitzschutzanlage Die Heizungsanlage befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wird jedes Jahr durch einen Fachbetrieb gewartet.

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