Warmmiete 2.675 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

22143 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 425 €

Kaltmiete 2.250 €

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bitten darum, dass unsere Miet-Interessenten sich über Ihre wirtschaftliche Situation im Klaren sind. Wir vermieten unsere Wohnung unbefristet, Index- und Staffelmietenfrei! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Anfragen über die ARGE oder den Jobcenter nicht berücksichtigt werden. Das gepflegte 2 Familien-End-Reihenhaus wurde in Massivbauweise 1980 auf einem ca. 565 m2 großen Grundstück errichtet. Wir haben unser 2-Familienhaus 2014 Rund-Saniert und Renoviert. Im Jahr 2024 wurde die Gas-Heizanlage gegen eine PV-und Wärmepumpenanlage ausgetauscht. (Kein CO2-Ausstoß mehr!) Fussweg von der Straße zum Haus: Der Fußweg (ca. 80m) führt entlang der Reihenhäuser der Nachbarn bis zum Hauseingang unseres 2-Familienhauses. Hauseingang: Über den Eingang ins Treppenhaus im EG gelangt man über eine Treppe zum Wohnungseingang im 1. OG. Aus dem gleichen Treppenhaus gelangt man über eine Tür in den Keller. Der Keller: Dieser besitzt einen Treppen-, Auf-bzw. Abgang zum Garten. Im Keller weisen wir einen ca. 16 m2großen trockenen, mit Fenster ausgestatteten Raum aus. 1. Obergeschoss: Hier befindet sich ein großzügiger Flur, von dem es in das Esszimmer und von hier weiter in das Wohnzimmer mit Balkon geht. Vom Flur gelangt man weiter in die Küche (neu in 2023), zum Gäste-WC, zu einem Abstellraum und weiter zur Treppe in das 2.OG. 2. Obergeschoss: Hier befinden sich 2 etwa gleich große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon sowie ein etwas größeres Zimmer und das Badezimmer (neu in 2022). Alle Zimmer haben Dachschrägen. Im Spitzboden des Hauses gibt es noch eine „Dachboden-Treppe“ zu diesem, um weitere Abstellräumlichkeiten zu nutzen. Der Garten: Eine Gartennutzung wird zwischen den Parteien definiert und abgestimmt. Stellflächen für Abraumbehälter: Außerhalb des Hauses sind Stellflächen für Müllbehälter (evtl. Gelber Sack / Papiertonne) vorhanden. Parkplätze: Parkplätze gibt es in ausreichender Anzahl in den Parkzonen an der Bargteheider Straße.

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