Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

90489 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung in der Nürnberger Mathildenstraße Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen historischen Haus aus dem Baujahr 1910 mit insgesamt 8 Einheiten (im Vorderhaus). Das Gebäude wurde 1993 und 1995 umfassend saniert (u.a. Leitungen/Strom/Dach/Heizung usw.) und seitdem kontinuierlich Instand gehalten. Dabei wurden unter anderen Schallschutzverglasungen zur Straßenseite sowie zusätzliche Isolierungen des Mauerwerks verbaut. Trotzdem blieb der historische Charakter des Gebäudes zur Gänze erhalten. Einzelheiten wie die Fassade aus Sandsteinquadern mit Jugendstildekor, die Fenster oder auch Verzierungen des Treppengeländers zeigen, damals wollte man nicht nur zweckmäßig, sondern auch schön und geschmackvoll bauen. Trotz des historischen Ambientes bietet die helle 3 Zimmer Wohnung alle Annehmlichkeiten die man von zeitgemäßen Räumlichkeiten erwartet. Es gibt ein Bad mit Fußbodenheizung, davon getrennt das WC, eine moderne Küche die im Kaufpreis bereits enthalten ist, einen Balkon, teilüberdacht mit zusätzlicher Markise, wenn die Sonne mal zu sehr sticht und großzügige helle Räume. Die Böden sind einheitlich mit Parkett versehen, außer Bad und WC. Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen, Paare, als auch für Paare mit Kind. Wegen der Lage im dritten Stock ohne Aufzug ist die Wohnung allerdings weniger für gehbehinderte oder körperlich eingeschränkte Menschen geeignet.

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