Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

23795 Bad Segeberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und 1990 durch einen Anbau sinnvoll erweitert. Sie bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein behagliches Familienambiente auf einem großzügigen Grundstück mit 848 m². Im Jahr 2015 erhielt das teilunterkellerte Haus, mit Ausnahme des Daches, eine moderne Dämmung; Außenjalousien im hinteren Hausteil ermöglichen eine kontrollierte Belichtung und Privatsphäre.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten und wohnlichen Raumaufteilung. Herzstück ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt und zu entspannten Stunden einlädt. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine funktionale Küche mit hellen Einbauten zur Verfügung, die neben ausreichend Arbeitsfläche auch eine Sitz- und Essgelegenheit bietet. Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort auf dieser Ebene abrundet.Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Vorbereitende Arbeiten sind bereits ausgeführt, sodass der Ausbau zeitnah erfolgen könnte. Das bereits vorhandene Fenster unterstützt eine spätere Nutzung des Raums als zusätzliches Zimmer. Die klare Aufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot des Hauses auf sinnvolle Weise.Der Außenbereich besticht durch eine sorgfältig gestaltete Nutzung. Ein Nutzgarten lädt zu eigenem Obst und Gemüse ein, während eine Terrasse mit elektrischer Markise zum Verweilen im Freien einlädt. Ein liebevoll angelegter Teich mit Wasserspiel verleiht dem Garten eine malerische Note und schafft eine beruhigende Kulisse für entspannte Stunden. Praktischer Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten finden sich im Außenbereich im Schuppen sowie im Gewächshaus, ideal für Hobbyhandwerker und Gartenliebhaber.Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihr vielseitiges Nutzungspotenzial und die gelungene Balance zwischen Naturnähe und zentraler Erreichbarkeit. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Raum und Entwicklungspotenzial schätzen, ohne auf verlässliche Infrastruktur verzichten zu müssen.

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