Kaufpreis 448.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

79664 Wehr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In 2025 - MODERNISIERT - SANIERTSchöne Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Wehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Kindergarten und Restaurants sind in der Nähe.Das EG ist aufgeteilt in großes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Essplatz, Flur und WC. Die moderne Einbauküche mit neuesten Elektrogeräten (Kochfeld mit integriertem Dunstabzug) sind inklusive. Über eine schöne Echtholztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche/WC und Handwaschbecken. Im Dachspitz hat es Stauraum für Dies und Das.Die Böden sind mit Parkett bzw. Holzdielenböden und Fliesen ausgelegt.Das Haus ist voll unterkellert, mit Wasch- und Trockenraum mit Zugang ins Freie, ein Keller-/Tankraum und ein Vorraum.Für die Autos ist eine Einzelgarage vorhanden, weitere Fahrzeuge können auf dem Grundstück geparkt werden.Das Grundstück ist eben und hat viel Platz und potenzial mit Schopf zum Werkeln, Wiese zum Spielen und für ein Hochbeet hat es ebenfalls Platz. Hinter dem Haus befindet sich der Familienplatz und Garten und vor dem Haus ein Vorgarten. Hier könnte noch eine Terrasse vor dem Wohnzimmer nach eigenen Wünschen erstellt werden, eine Terrassentür im Wohnbereich ist dafür schon vorhanden.Das Haus wurde 2025 umfangreich modernisiert und renoviert. Die Elektrik, Wasser-/Abwasserleitungen, Heizungsleitungen, Heizkörper, Bad, WC, Fenster, Haustüre, Böden und Wände wurden erneuert. Zwischen- und Außendecken EG-OG & OG-Speicher-Dach wurden mit einer Dämmung versehen. Das Dach wurde nicht erneuert.Die Netzgeschwindigkeit (Internet) wird von Anbietern mit bis zu 1000 Mbit/s ausgewiesen.Geheizt wird über eine Ölzentralheizung von 1986. Ein Niedertemperatur-Kessel der weiterlaufen darf, solange er mag.Insgesamt ein klasse Wohnhaus für eine junge Familie, die den Außenbereich nach eigenen Wünschen noch selber gestalten möchte.Das Kaufobjekt ist frei nach Vereinbarung.

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