Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

97080 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Grombühl, fußläufig zur Uniklinik. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Parteien und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Das im Jahr 1955 errichtete Haus besitzt den Charme eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine wohnliche Innenausstattung mit schönen Dielenböden, die den Räumen eine warme Atmosphäre verleihen. Die Einbauküche ist von 2022 und Teil des Verkaufswertes. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gasheizung. Ein Energieausweis liegt vor. Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz im Innenhof. Die Lage ist ruhig, da sich das Haus in einer Straße ohne Durchgangsverkehr befindet. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut: Eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar, sodass die Würzburger Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile bequem angebunden sind. Die Wohnung ist aktuell vermietet (KM €550, NK €220). Highlights auf einen Blick Gepflegte Etagenwohnung in Würzburg-Grombühl Ca. 77 m² Wohnfläche 3 Zimmer Hochparterre Mehrparteienhaus mit 11 Parteien Baujahr 1955 Altbaucharakter mit Dielenböden Badezimmer mit Badewanne und WC Gasheizung für das gesamte Haus Ruhige Lage ohne Durchgangsstraße Stellplatz im Innenhof Straßenbahn fußläufig erreichbar Wohnung ist vermietet Energieausweis liegt vor Verkauf durch privat (keine Maklerprovision) Lagebeschreibung Grombühl zählt zu den beliebten und gut angebundenen Stadtteilen Würzburgs. Die Lage verbindet eine gewachsene Wohnumgebung mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Durch die fußläufig erreichbare Straßenbahn besteht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

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