Warmmiete 1.530 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

67071 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.280 €

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnanlage: Es handelt sich um ein Objekt in einem Neubau von 2019. Dieser verfügt über einen Aufzug und Wohnungen mit einem modernen Grundriss sowie gehobener Ausstattung. Energetisch ist die Wohnanlage auf aktuellem Stand, mit sehr guter Schall- und Wärmedämmung. Wohnung: Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage, mit Blick zum grünen Innenhof der Wohnanlage. Große Fenster mit 3-fach Verglasung lassen viel Licht in die Zimmer, Tür- und Fensterrahmen sind in weiß gehalten. Die Wohnung verfügt über elektrisch betriebene Rolläden sowie einen Türöffner mit Videogegensprechanlage. Die Tür zur geräumigen Loggia ist mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen. Verbreiterte Durchgangstüren, WCs in Komforthöhe sowie eine ebenerdige Dusche bieten erhöhten Komfort und ermöglichen seniorengerechtes Wohnen. Der Bodenbelag besteht generell aus hellen Fliesen, im Schlafbereich und in den beiden Zimmern ist Laminat mit Holzstruktur verlegt. Der moderne und barrierearme Zuschnitt bietet einen offenen Wohn/Ess/Kochbereich mit großzügiger Südwest-Loggia. Neben einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, außerdem ein Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein zentraler Flur sowie ein Abstellraum. Zusätzlich ist ein eigener abgeschlossener Kellerraum vorhanden. Des Weiteren gibt es einen Waschmaschinen/Trockner-Raum mit eigenem Stellplatz / abschließbaren Steckdosen sowie einen Fahrradabstellraum. Ein doppelter TG-Stellplatz für zwei PKW hintereinander steht ebenfalls zur Vermietung, siehe Grundriss Untergeschoss. Lage / Umfeld / Anbindung: Die Wohnanlage befindet sich im Nordwesten Ludwigshafens, im Stadtteil Oggersheim-Melm. Das Wohngebiet Melm ist von Feldern sowie (Bade-)Seen umgeben und verfügt über eine großzügige Parkanlage mit Spielplätzen. Spazier- und Radwege laden zum Abschalten und Entspannen in der Natur ein. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in direkter Umgebung. Ein Supermarkt, eine Bäckerei mit Café, ein Friseur sowie eine Gaststätte sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von ca. 1km befinden sich ein Hausärzte-Zentrum, eine Zahnarzt-Praxis, eine Physiotherapie-Praxis sowie KiTas, Kindergärten und eine Grundschule. Entfernungen: Bushaltestelle ca. 75m (Karl-Dillinger-Straße), mit direkter Anbindung an Straßenbahn und Zug Supermarkt (Netto) / Bäcker (Görtz) / Friseur (Blue Hair) ca. 350m Straßenbahn-Haltestelle (Hans-Warsch-Platz) und Bahnhof (Oggersheim) ca. 1,5km Innenstadt / Bahnhof Ludwigshafen ca. 5,8km Hauptbahnhof Mannheim ca. 9km Gute Anbindung an Autobahnen Schnellstraßen in alle Richtungen Bewerbung und Besichtigung: Anfragen bitte mit kurzem Anschreiben und Kontaktdaten (Telefon und Email). Folgende Dokumente werden von Wohnungsinteressenten (und deren Partnern) bei konkretem Interesse benötigt: 1) Mieter-Selbstauskunft 2) Identitäts-Nachweis 3) Aktueller SCHUFA Bonitäts-Check 4) Arbeitsvertrag sowie die letzten drei Einkommens-Nachweise 5) Die letzten drei Mietzahlungs-Nachweise

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