Warmmiete 1.250 €
Zimmer 4
Größe 95 m²
63674 Altenstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mietwohnung 05 - Beltzmühle – Altenstadt Zu beziehen ab 01.09.2026 Wohnen in einem romantischen und denkmahlgeschützten Anwesen! Die Wohnung verfügt über ca. 95 qm Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche und erstreckt sich über drei Geschosse in einem denkmalgeschützten - romantischen von Grund auf sanierten Anwesen mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Dort sind in zwei fachwerk- und bruchsteinerbauten Gebäuden außerhalb der sonstigen Bebauung sechs Wohnungen inmitten der Natur vorhanden. Kein Durchgangsverkehr oder sonstiger städtischer Lärm stört. Lediglich Natur pur (Kühe, Pferde, Vögel usw.). Ein Paradies für Kinder die wie von uns gewünscht mit einziehen werden und sollen. Auf dem Anwesen wohnen bereits 4 Kinder im Alter von 7 – 10 Jahren. Sie wohnen dort wie in einem Reihenmittelhaus mit Hoffläche, auf der sich ein zugehöriger Freisitz befindet, sowie Parkplatz und gemeinschaftlichem Garten-Rasenbereich. Die zur Vermietung angebotene Wohnung (WE05) verfügt über: 4-Zimmer, Küche, Bad, Gast-WC, Diele, Lagerraum, Waschküche. Verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnräume einschl. Badezimmer verfügen über Tageslicht mit Fenster die einen Blick in die Natur auf Wiesen usw. zulassen. Teilweise bodentiefe Fenster. Fußbodenheizung, Böden gefliest und interne Holztreppe vom OG zum DG. Der Hauseingang im EG ist vom Hof und PKW-Abstellplatz aus zu betreten. Dort befindet sich die Waschküche und der zur Wohnung gehörige Lagerraum über die Haustreppe gelangt man in das OG zur Wohnung 05 und 06. Über den Wohnungseingang zu WE 05 im OG gelangt man in die Diele mit Gast-WC und einer großzügige Wohnküche und das angeschlossene Wohnzimmer. Im DG mit Dachschrägen und Gauben sind die Schlafräume und das Bad untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. Einkaufsmöglichkeiten und alle sonst notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs sind in Altenstadt (ca. 700 – 1.000 m Entfernung vorhanden). Ebenso Kindergarten, Schule usw. Einteilung der Wohnung 05: Erdgeschoss: Gemeinschaftlicher Eingang – Treppenraum ca. 7,00 qm Abstellraum WE 05 ca.3,5 qm Waschküche beide Wohnungen 05 + 06 ca. 8,00 qm Obergeschoss: Treppenraum - Zugang WE 05 + 06 ca. 6,00 qm Diele ca. 6,00 qm Gast-WC ca. 2,50 qm Wohnküche ca. 16,00 qm Wohnzimmer mit interner Treppe zum DG ca. 29,00 qm Dachgeschoss: Flur ca. 3,00 qm Schlafzimmer ca. 11,50 qm Kinderzimmer 1 ca. 8,00 qm Kinderzimmer 2 ca. 7,50 qm Badezimmer mit Wanne, Dusche + WC ca. 8,50 qm Die qm Angaben im DG sind auf Grund der Dachschräge reduziert und sind in allen Etagen jeweils als ca. Angabe zu verstehen. Der monatliche Kalt-Mietpreis beträgt 950,00 € Kaltmiete für die Wohnung und 50,00 € für einen PKW-Abstellplatz (weiterer kann hinzugemietet werden). An Nebenkosten Vorauszahlung sind 300,00 € im Monat vorgesehen. Somit ca. 1.300,00 € im Monat einschl. Nebenkostenvorauszahlung. Eine Abrechnung des Verbrauches für Heizung, Warmwasser, Abwasser, Strom, Schornsteinfeger, Versicherungen und Müllentsorgung sowie sonstige gesetzlich festgelegte Kosten erfolgt jährlich nach festgelegtem Abrechnungsmodus. Bei Interesse zur Besichtigung bitte aussagekräftige Unterlagen wie Anzahl der Personen usw. über Ihre Familie an uns per E-Mail.