Kaufpreis 579.000 €

Zimmer 3

Größe 118 m²

53225 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnung:Die ca. 118 m² große lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich in der dritten Etage einer architektonisch modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1984. Sowohl die Anlage als auch die Wohnung wurden über die Jahre fortwährend in Stand gehalten. Die ausgefallene Galeriewohnung betritt man über das Treppenhaus und über einen frei zu gestaltenden Laubengang mit eigenem Wohnungszugang. Ebenfalls ist der Wohnungseingang über eine Außentreppe vom PKW-Stellplatz erreichbar. Auf der Eingangsebene befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer halboffenen Küche und hochwertigen Einbauten, ein tagesbelichtetes Wannenbad und ein innenliegendes Gästebad mit Dusche. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Süd-West ausgerichteten Sonnenbalkon mit Blick in den schön angelegten Garten und zum Rhein. Über eine breite gut begehbare Wendeltreppe gelangt man auf die zweite Ebene der Wohnung. Hier befindet sich eine offene Galerie, welche sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Von hier aus betritt man das Schlafzimmer und das daneben liegende Ankleidezimmer. Die Galerie besticht durch die großen Dachflächenfenster, welche auch die untere Ebene mit außergewöhnlicher Helligkeit versorgen. Insgesamt bietet der individuelle Zuschnitt einen zeitgemäßen Wohnstandard für Singles oder Paare. Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett belegt, in der Küche mit italienischen Steinzeug Fliesen und in den Bädern mit zeitlosen hellen Keramikfliesen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung und ist als Fußbodenheizung ausgeführt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels elektrischer Durchlauferhitzer. Der parkähnlich angelegte Garten, der zur Rheinpromenade ausgerichtet ist, ist Gemeinschaftseigentum und somit für alle Hausbewohner nutzbar. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, von hier aus erreicht man unmittelbar die Rheinpromenade. Wohnfläche:ca. 118 m²

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