Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 4
Größe 128 m²
47638 Straelen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Reiheneckhaus wurde im Kalenderjahr 1967 in massiver Bauweise erricht. Das Wohnhaus teilt sich auf EG und 1.OG auf. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe vom Flurbereich im 1.OG zu erreichen. Die Dachflächen sind komplett isoliert. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Die Kelleraußenwände sind gemauert. Die Wohnfläche beträgt ca. 128,61 qm. Hinzu kommt im Keller eine Nutzfläche von ca. 63,74 qm. Für das ca. 461 qm große Grundstück ist seitens der Kath. Kirchengemeinde St. Peter und Paul ein Erbbaurecht bestellt worden. Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. EUR 499,23 pro Kalenderjahr. Zum Wohnhaus gehört eine Massivgarage, welche auf einem separaten Flurstück errichtet wurde und sich in unmittelbarer Nähe befindet. Das Objekt besitzt eine Ölheizung der Fa. Viessmann, welche im Kalenderjahr 1994 eingebaut wurde. Die 3 Kunststofföltanks haben ein Fassungsvolumen von je 1.500 ltr und stehen in einer 1/2 hohen Wanne. Die einzelnen Räume haben Heizkörper mit Thermostatventilen. Auf den Dachflächen ist im Kalenderjahr 2012 eine PV-Anlage montiert worden. Hier können neben dem Mietertrag weitere Einkünfte erzielt werden. Die PV-Anlage ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt ist mit einem Kabel-TV Anschluss ausgestattet. Im Kalenderjahr 1994 sind die weissen Kunststofffenster, welche größtenteils mit Jalousien ausgestattet sind, neu eingebaut worden. Das Objekt hat weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung.Nichts Passendes dabei?
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