Warmmiete 1.198 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

65197 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Nebenkosten: 223 €

Kaltmiete 975 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir ziehen um und suchen daher einen Nachmieter für unsere gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel ab dem 01.06.2026. Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Wohnzimmer aus, welches hier ein Durchgangszimmer ist, gelangen Sie in das 2. Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Besonders praktisch ist die Abstellkammer im Flur, die zusätzlichen Stauraum bietet und der praktische, große Kellerraum. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine modern ausgestattete ca. 3 Jahre alte Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Cerankochfeld, Abzugshaube und Backofen), die sich in einem fast neuwertigen Zustand befindet. Die Küche wird ohne Kühlschrank übergeben. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kleiderschrank sowie einen PC Gaming Tisch, der aktuell demontiert ist. Zudem wurden in der Wohnung Kabelleisten verlegt und ein Sichtschutz für den Balkon angebracht. Die oben genannten Möbel und Einrichtungsgegenstände müssen für 1.500 € übernommen werden. Eine Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar. Der Wiesbadener Hauptbahnhof liegt lediglich drei Haltestellen entfernt und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen Richtung Frankfurt und Mainz erreichen Sie in wenigen Minuten. Bisherige Kaltmiete: 974,91 € Bisherige Warmmiete: 1.197,91 € Die Kaltmiete wird sich an dem aktuellen Mietspiegel orientieren, sodass die angegeben Kaltmiete nur als ungefähre Orientierung dient. Die Wohnung wird durch die Vonovia SE verwaltet und ist ab dem 1. Juni 2026 bezugsfrei. Bitte meldet euch nur, wenn ihr spätestens ab dem 15.06.2026 einziehen könnt und bereit seid, die Möbel zu übernehmen. Schreibt in eurer Nachricht bitte direkt ein paar Informationen zu euch dazu: * mit wie vielen Personen ihr einzieht * ob ihr Haustiere habt * was ihr beruflich macht bzw. wie hoch euer gemeinsames Einkommen ist Anfragen ohne kurze Vorstellung können leider nicht berücksichtigt werden. Solange die Anzeige aktiv ist, werden Anfragen noch entgegengenommen. Bitte um ein klein wenig Geduld für eine etwaige Einladung zur Besichtigung.

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