Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 12
Größe 372 m²
65719 Hofheim am Taunus
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Frei ab: 24. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Hofheim am Taunus vereint historischen Charme mit modernen Erweiterungen und bietet attraktive Perspektiven für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Das Anwesen besteht aus einem historischen Altbau aus ca. 1695 sowie einem angebauten Neubau aus dem Jahr 1974. Auf einem ca. 553 m² großen Grundstück stehen insgesamt vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten zur Verfügung.Der Altbau ist teilweise unterkellert und bietet praktische Lagerflächen. Der vollunterkellerte Neubau beherbergt neben dem Heizungsraum auch das Pelletlager sowie weitere Stauräume, die bequem über eine Kelleraußentreppe erreichbar sind.Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundsubstanz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Mehrere Einheiten stehen bereits leer oder werden nach dem Kauf frei, wodurch flexible Nutzungskonzepte realisiert werden können.Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, vermietet für 435 € Kaltmiete4-Zimmer-Wohnung mit Dachstudio und ca. 145 m² Wohnfläche, derzeit eigengenutzt, frei nach Kauf4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, leerstehend2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, derzeit eigengenutzt, frei nach KaufZusätzlich stehen folgende Gewerbeeinheiten zur Verfügung:Ladeneinheit mit ca. 41 m², leerstehendLagerfläche mit ca. 61 m², leerstehendZum Objekt gehören außerdem zwei Stellplätze sowie ein Doppelcarport im Gartenbereich.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2013. Ergänzend wurde bereits 2008 eine Wasserentkalkungsanlage installiert. Die Immobilie befindet sich im Ensembleschutz und verbindet historische Bausubstanz harmonisch mit fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen.Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, historischem Charakter und attraktiven Außenflächen bietet dieses Anwesen ein interessantes Investment mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.Nichts Passendes dabei?
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