Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

67822 Gaugrehweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Energieausweis ist beantragt.Zwei Doppelhaushälften - eine sofort beziehbar, die andere ein Sanierungsobjekt.In zentraler Lage von Gaugrehweiler befindet sich dieses interessante Immobilienangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Angeboten werden zwei miteinander verbundene Doppelhaushälften auf einem Grundstück - eine Einheit ist sofort beziehbar, die zweite bietet sich als umfassendes Sanierungsobjekt oder alternativ zum Abriss mit anschließendem Neubau an.Die vorhandenen Bilder und Angaben beziehen sich überwiegend auf die ca. 1980 modernisierte und aktuell nutzbare Haushälfte. Diese verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren.Im Erdgeschoss befindet sich mittig der Hauseingang. Links davon liegt eine großzügige Garage mit praktischem Stauraum. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die ältere Ölheizung, welche beide Haushälften versorgt.Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich und verfügt über ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmem Raumgefühl.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Toilette mit Waschbecken zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Die zweite Doppelhaushälfte befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Der Stromzähler für beide Einheiten befindet sich derzeit in diesem Gebäudeteil. Je nach Bedarf bietet sich hier eine Kernsanierung, eine Erweiterung der Wohnfläche oder ein kompletter Neubau an.Vor den Häusern befinden sich gute Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen seitlich gelegenen Gartenbereich mit Platz zum Entspannen oder Gestalten.

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