Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 1
Größe 517 m²
99086 Erfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein top saniertes Mietzinshaus im Erfurter Norden. Es gibt keinerlei Wartungs- oder Sanierungsstau. Alle Wohnungen sind hochwertig Kernsaniert und teils seit 20 Jahren vermietet. Jede Sanierung wurde dokumentiert und kann belegt werden. Dokumentationen und Mieteinnahmen seit 2007 nachweislich. Das Haus wurde mit 160 mm Dämmung versehen und verfügt übergroßzügige Terrassen / Balkone. Teilweise sind die Wohnungen mit Küchen ausgestattet. Es gibt keine Streitigkeiten, keine anhängigen Rechtstreite, keine Mietversäumnisse. Alle Mieter bilden entstammen einem guten Mittelstand. Nettomieteinnahmen per anno 45.576 Euro, Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Weitere Angaben gibt es in einem persönlichen Gespräch. Eine Besichtigung und die Herausgabe von Objektunterlagen werden erst nach Nachweis der Liquidität realisiert, um meine Mieter zu schonen, und Immobilientouristen fern zu halten.