Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

76571 Gaggenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Frei ab: 7. April 2026

Baujahr: 1948

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Bauplatz zur Straße hin für ein Einfamilienhaus (ohne Keller) mit ca. 250m² Grundstücksfläche kann von Ihnen verkauft werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hinter dem bestehenden Gebäude einen Grundstücksanteil von ca. 100 m² für ca. 10.000 € zu erwerben. Das im Jahr 1948 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Haus wurde 1979 kerrnsaniert. Direkt am Haus angebaut steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Im Jahr 2009 wurden mit viel Fingerspitzengefühl das Wohnzimmer durch einen Erker erweitert und das Bad im Dachgeschoss modernisiert. Gleichzeitig wurde das Dach gedämmt und mit Ziegeln neu eingedeckt. Weitere Investitionen: • Elektroinstallationen im Erdgeschoss (außer Zimmer Straßenseite und Bad) und Bad im Dachgeschoss 2009, • Pelletofen, neue Küche und Großteil der Erdgeschossfenster 2009, • Bodenfliesen im Erdgeschoss (Flur, Vorraum, Küche, Essbereich) 2009 • Heizkörper im Dachgeschoss 2009/2010, • Öltank, Haustür und Bodenbeläge (Bad, Erdgeschoss) 2010, • Ölheizung mit Warmwasserboiler 2011, • Fenster im Dachgeschoss 2014, • Wohnzimmer mit Designboden ca. 2016, • Kellerausgang und dortige Fenster 2020, • Eingangstreppe und seitliche Brüstung mit Granitplatten 2022. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung (EG: Küche, Flur und Bad) sowie über Heizkörper. Ein Pelletofen sorgt für wohlige Wärme für den Wohn- und Essbereich. Die Terrasse an der Gebäuderückseite ist nach Südwesten ausgerichtet.

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