Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

41751 Viersen

Dieses charmante Haus in Viersen kombiniert Wohn- und Geschäftsräume. Es umfasst ca. 140 m² mit einem Friseur Salon im Erdgeschoss und zwei 2-Zimmer-Wohnungen darüber. Ein kleiner Innenhof rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1920

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Dieses Haus in Viersen bietet mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 m² viel Platz. Das Grundstück umfasst ca. 117 m, mit einem kleinen Innenhof. Aktuell ist die Immobilie in einem Gewerbe und Wohnanteil geteilt (ca. 50/50) und voll vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 70 qm großer Friseur Salon. In der ersten Etage eine 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Duschbad. Im Dachgeschoß eine weitere Wohnung mit 2 Zimmern , offener Küche und einem Duschbad + Badewanne. Die Immobilie befindet sich in Viersen und ist für Käufer gedacht, die ein geräumiges Zuhause suchen. Das Haus wurde ständig renoviert und modernisiert. Einige wesentliche Keyfacts Komplettsanierung Dachgeschoß 2012 Loftähnlich Erneuerung der Fenster ab 2010 Erneuerung der beiden Gastermen 2020 und 2023 Erneuerung des Zählerkasten 2024 Sanierung Duschbad 2024 Sanierung Außenfassade 2013 uvm. Duschbad, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Viersen ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Lage des Hauses in Viersen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie von Ärzten und Schulen. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist gut, was Pendler und Bewohner gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu