Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

25436 Uetersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Uetersen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 auf einem ca. 659 m² großen Grundstück. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet rund 95,00 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Wintergarten sowie ca. 81,84 m² zusätzliche Nutzfläche und wurde laufend modernisiert. Das Haus verbindet klassischen Wohncharakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Platzangebot.Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen wohnlichen Eindruck. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt durch große Fensterflächen angenehm hell und bildet gemeinsam mit dem beheizten Wintergarten einen großzügigen Lebensmittelpunkt mit direktem Bezug in den Garten.Die moderne und gepflegte Einbauküche mit hellen Fronten und großzügigen Arbeitsflächen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Duschbad, ein weiteres Zimmer sowie einen flexibel nutzbaren Arbeits-/Gästebereich.Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit gewachsener Bepflanzung, Grünflächen sowie einem Teich mit Koi-Fischen. Die Südwest-Ausrichtung von Terrasse und Garten sorgt für angenehme Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden und schafft eine geschützte Atmosphäre im Außenbereich.Das im Jahr 2009 ausgebaute Dachstudio erweitert das Raumangebot sinnvoll. Im Zuge dessen erfolgte ebenfalls eine energetische Dachsanierung inklusive Neueindeckung, Dämmung und neuer Velux-Dachflächenfenster.Darüber hinaus wurden unter anderem die Elektroverteilung erneuert, eine Viessmann-Gasheizung aus 2014 eingebaut sowie Modernisierungen an Küche, Bad und Fenstern vorgenommen. Ein Teilkeller, eine Garage, ein Carport und Glasfaser in der Straße ergänzen das Angebot.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten, neu möblierten Bildern. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t3D Virtual Tour (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=XPVe1haECej

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