Kaufpreis 528.000 €
Zimmer 6
Größe 172 m²
52146 Würselen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses extravagant gestaltete Einfamilienhaus wurde 2017 in der Mitte von Würselen zwischen Lindenplatz, Kaiserstraße und dem "Euregio-Kolleg" erbaut. Von hier aus sind alle Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen der beliebten "Düvelstadt" fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für das Aquana und die Spazierwege des Wurmtals.Bei der Gestaltung und der Ausführung wurde viel Wert auf große Räume, eine familientaugliche Wohnfläche und auf eine gradlinige Design-Sprache gelegt. Die Planung wurde seinerzeit von einem der angesehensten Architekten Würselens übernommen. Die Gestaltung ist klar, transparent und ohne jedweden Schnörkel ausgeführt.Beispiele hierfür sind u.a.:.Sichtbeton an Decken und Wänden.große, helle Flächen.stilistisch angepasste Badezimmer.polierte Böden ohne optisch ablenkende Beläge.Fußbodenheizung in allen Räumen.zeitgemäße Energieeffizienz (37kWh/(m²a)).gradlinige Treppenführungen mit fast kubischen Betonstufen.eine Farbpalette, zwischen kühlem weiß und hellen grauTrotz des hellen, lichtdurchfluteten Charakters erscheinen die Räume dank ihrer Größe wohnlich und gemütlich.Raumaufteilung:Die Wohnfläche von rund 172 m² verteilt sich auf insgesamt drei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss.Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist gleichzeitig Eingangsbereich und Kellerersatz. Hier befinden sich das erste Schlafzimmer und ein großer Vorratsraum. Von beiden Zimmern aus gelangt man in den mediterran gestalteten Innenhof. Die Garage ist in das Haus integriert; eine Tür führt direkt in die Diele.1. Obergeschoss: Der Star im ersten Obergeschoss ist sicherlich der rund 52 m² große Wohnraum mit offener Küche. Auch hier sorgen teils bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage.2. Obergeschoss: Dies war bisher die "Kinderetage". Hier befinden sich zwei extragroße Schlafzimmer (ca. 18 m² und ca. 19 m²) und das erste der beiden Badezimmer.Dachgeschoss: Das Highlight dieser Ebene ist das zweite, über 11 m² große Badezimmer mit einer angrenzenden, nicht einsehbaren Loggia. Das Elternschlafzimmer misst rund 15 m². Ein Hauswirtschafts-/Technikraum vervollständigt das Dachgeschoss.Hinweis:Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden.Trotz des recht jungen Baujahres sind kleinere Renovierungen unumgänglich.Weitere Details halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.Nichts Passendes dabei?
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