Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

40237 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 72 m² Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Perspektive auf eine zukünftige Neuvermietung.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die dank der durchgehenden Südausrichtung für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet. Die charakteristischen hohen Decken unterstreichen zusätzlich das angenehme Raumgefühl und den klassischen Altbaucharakter.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Der funktional gestaltete Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzbarkeit der einzelnen Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl.In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiges Fischgrätparkett verlegt, während die Küche mit einem modernen Vinylboden ausgestattet ist. Glatt verputzte Wand- und Deckenflächen sowie teilweise vorhandene Stuckelemente greifen den stilvollen Charakter der Wohnung dezent auf und verleihen den Räumen eine elegante Ausstrahlung.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche praktische Abstellfläche. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Hausgemeinschaft und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Altbauwohnung mit attraktiver Südausrichtung und künftigem Eigennutzungspotenzial.

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