Warmmiete 2.480 €
Zimmer 5
Größe 197 m²
79780 Stühlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 2.200 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Haupthaus befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Stühlingen, direkt an der Schweizer Grenze. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, hochwertigem Echtholz-Eichenparkett sowie einem modernen beidseitigen Holzkamin. Die hochwertige Küche mit großer Kochinsel und exklusiven Geräten fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Durch die Südausrichtung genießt man ganztägig Sonne sowie einen freien Blick über Stühlingen und die umliegende Natur. Die großzügige Terrasse sowie der Gartenbereich schaffen zusätzlich eine besondere Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über ein modernes Smart-Home-System. Beleuchtung, Heizung und weitere Funktionen können bequem digital gesteuert werden. Ergänzt wird das Ganze durch eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher zur Unterstützung der laufenden Energiekosten. Auch im Außenbereich bietet das Objekt eine hochwertige Ausstattung mit Carport, mehreren Stellplätzen sowie zwei vorhandenen Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Highlights im Überblick: * offene Architektur mit hochwertigem Innenausbau * große Sonnenterrasse mit Panoramaausblick * moderne Einbauküche mit Kochinsel * Echtholzparkett * Smart-Home-System * digitale Steuerungsfunktionen * Fußbodenheizung * Luft-/Wasserwärmepumpe * Photovoltaikanlage mit Speicher * beidseitiger Holzkamin * Carport * mehrere Stellplätze * zwei E-Ladestationen * ruhige Lage nahe der Schweizer Grenze Die Infrastruktur in Stühlingen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Zürich ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Lage am Rand des Naturparks Südschwarzwald bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung eignet sich besonders für langfristig orientierte Mieter mit Interesse an hochwertigem und ruhigem Wohnen. Aufgrund der geplanten langfristigen Vermietung wird Wert auf eine solide und verlässliche Mietstruktur gelegt. Das Mietverhältnis wird als Indexmietvertrag gemäß den gesetzlichen Regelungen ausgestaltet.So funktioniert es
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