Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

81249 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die sonnige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des modernen, im Jahr 2019 errichteten und energieeffizienten Mehrfamilienhauses und vermittelt dadurch ein besonderes Wohngefühl mit Penthouse-Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Hier bieten sich ideale Stellmöglichkeiten für Garderoben, Sideboards oder zusätzlichen Stauraum. Auf dem Weg in den Wohn- und Essbereich erreichen Sie bereits das absolute Highlight der Wohnung: die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Der hochwertige Holzbelag, eine Markise, ein Stromanschluss für den Grill sowie der herrliche Blick ins Grüne und über die umliegende Nachbarschaft schaffen einen Ort zum Entspannen und Genießen - perfekt für sonnige Stunden und gesellige Abende.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Hochwertiger Echtholzparkettboden sowie die gelungenen Sichtachsen verleihen dem Raum eine warme und einladende Wohnqualität. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essplatz ihren idealen Platz. Die hochwertige Einbauküche wurde individuell vom Schreiner gefertigt und fügt sich mit ihrem modernen und zeitlosen Design perfekt in das Gesamtbild ein. Hochwertige Markengeräte runden die stilvolle Ausstattung harmonisch ab. Die gesamte Wohnung wird energieeffizient über eine Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich sorgt eine moderne Wohnraumlüftung für ein angenehmes und ausgeglichenes Raumklima. Im östlichen Bereich der Wohnung befindet sich das vielseitig nutzbare Kinderzimmer, das sich ebenso hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Die sonnige Südausrichtung sowie die guten Stellmöglichkeiten trotz der charmanten Dachschrägen schaffen auch hier ein stimmiges Wohngefühl. Direkt gegenüber liegt das moderne Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, WC sowie Waschbecken. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Badezimmer unterzubringen - alternativ steht hierfür ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller zur Verfügung. Wie in allen Räumen lassen sich auch hier die Fenster komfortabel über Rollläden verschatten. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer. Die ruhige Ost-Ausrichtung sorgt insbesondere in den Morgenstunden für eine angenehme und helle Atmosphäre. Ein hochwertiger Einbauschrank aus Zirbenholz bietet viel Stauraum und verleiht dem Raum zugleich eine warme und natürliche Wohnlichkeit. Über eine elegante Schiebetüre gelangen Sie in den angrenzenden Ensuite-Bereich, der z.B. als Ankleide genutzt werden kann.

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