Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 5
Größe 141 m²
49492 Westerkappeln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Westerkappeln befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Grundstück von ca. 389 m² bietet die Immobilie ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung sowie zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 1390,00 €.Bereits beim ersten Eindruck überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand und die solide Bauweise. Die Fassade wurde gedämmt, ebenso das Dach sowie die Decke des Obergeschosses inklusive der Dachschrägen. Dadurch profitiert die Immobilie von einer guten energetischen Grundlage. Zusätzlich ist seit 2006 eine Photovoltaikanlage installiert, die das Haus zukunftsorientiert ergänzt.Im Inneren erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit großzügigen und hellen Räumen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und viel Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung - mit Ausnahme des Gästezimmers - für angenehme Wärme und ein komfortables Wohngefühl. Im Obergeschoss wurde das Badezimmer ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Auch in puncto Komfort lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Ein praktischer Wäscheschacht erleichtert den Alltag zusätzlich und unterstreicht die durchdachte Planung des Hauses.Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich eignet. Der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich und bietet neben viel Stauraum auch einen eigenen Wellness- und Freizeitbereich. Dort befinden sich eine Sauna sowie ein großzügiger Partyraum, der sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.Auch der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und funktional. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem ist ein Außenwasseranschluss mit Stadtwasser vorhanden.Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung legen. Die Kombination aus energetischen Maßnahmen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zahlreichen Komfortmerkmalen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Wohnwert.Der Energieausweis ist noch in der Bearbeitung.Nichts Passendes dabei?
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