Warmmiete 695 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

45889 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 105 €

Kaltmiete 590 €

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive und gepflegte DG-Wohnung liegt in der 4. Etage. Sie kann ab dem 01.07.2024 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zu dem Objekt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und eine Abstellkammer, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnfläche optimal ergänzt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtfläche von etwa 95 m². Aufgrund der Dachschrägen beträgt die Wohnfläche ca. 74 m². Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtfläche von etwa 95 m². Aufgrund der Dachschrägen beträgt die Wohnfläche ca. 74 m². Die vorteilhafte Lage am Stadtrand vereint ruhiges Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung besticht durch zahlreiche Highlights: Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen, während der Fliesenboden nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch für eine moderne Optik sorgt.

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