Warmmiete 1.100 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung im Objekt Schwarzach7 liegt inmitten der Stadt Neumarkt, unweit des Klinikums Neumarkt. Sie überzeugt durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage, während sie dennoch für Stadtverhältnisse eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Das neue Riegelgebäude entlang des Schwarzachwegs beherbergt Büros und Praxen, während sich nach Norden und Westen ein bestehendes Wohngebiet anschließt. Die Wohnung ist ein Erstbezug und befindet sich im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und Gartenanteil. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie großzügige, 3-fachverglaste Fenster, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für modernen Wohnkomfort. Die barrierefreien Zugänge zu allen Etagen und Wohnungen sowie der Aufzug von der Tiefgarage bis in das 2. Obergeschoss gewährleisten zusätzliche Bequemlichkeit. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Kellerabteil, ein Wäschetrockenraum und eine modern gestaltete Freianlage zur Verfügung. Eine Video-Sprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt das Angebot und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Raumaufteilung Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf insgesamt 54,10 m² Wohnfläche: Eingang, Wohnen, Küche und Essen: 30,39 m² – Offener und großzügiger Bereich für Wohnen und Kochen mit direktem Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer: 14,62 m² – Geräumiges Zimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Badezimmer: 6,63 m² – Modernes Bad mit hochwertigen Ausstattungen und genügend Platz für alle Sanitärinstallationen. Terrasse: 2,46 m² – Angrenzend an den Wohnbereich, mit Zugang zum Gartenanteil. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept und abgetrennten Rückzugsbereichen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.So funktioniert es
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