Warmmiete 775 €

Zimmer 1

Größe 34 m²

93049 Regensburg

Ein modernes 1-Zimmer-Apartment mit großzügiger Loggia und EBK in einer ruhigen Sackgasse im Regensburger Westen. Frisch renoviert und hochwertig eingerichtet – perfekt für einen komfortablen Lebensstil.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 640 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1972

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das modernen Komfort mit einer absolut ruhigen, aber zentralen Lage verbindet? Dieses ca. 34 m² große Apartment im 1. Obergeschoss wurde gerade erst hochwertig saniert und wartet auf seinen ersten Mieter nach der Modernisierung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Schlafraum, der mit frisch aufbereitetem Eichenparkett und einer neuen, dreifach verglasten Fensterfront ausgestattet wurde – für maximale Energieeffizienz und viel Tageslicht. Die separate Küche hat eine kleine Einbauküche mit neuen Geräten. Ein echtes Highlight ist die ca. 6 m² große West-Loggia. Sie ist bereits hochwertig bodenbeschichtet und mit einer Sitzgruppe möbliert – ideal, um die Abendsonne mit Blick ins Grüne zu genießen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertiger Eichenparkettboden - Separate Küche inklusive kleiner EBK - Umfangreich renoviertes Dusch-Bad mit neuen Sanitärobjekten und Waschmaschinenanschluss - Große, möblierte West-Loggia - Eigenes, geräumiges Kellerabteil (ca. 6 m²) - Neue 3-fach Verglasung und Innentüren

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Regensburger Westen. Der idyllische Stadtpark ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: Mit den Buslinien 1, 4 und 11 haben Sie eine perfekte Anbindung an die Altstadt und den Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

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