Warmmiete 1.400 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

23570 Lübeck

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen perfekten Grundriss mit Küche und kleinem Wintergarten Richtung Osten. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und Zugang zum schönen Garten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 1.260 €

Badezimmer: 1

Baujahr: 1997

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 8 Wohnungen in einer architektonisch sehr schönen modernen Anlage auf großzügigem Grundstück. Die Gesamtanlage ist sehr gepflegt und ansprechend. Sie wird auch gerne als Altersruhesitz genutzt. Stichworte: - 3 Zimmer, perfekter Grundriss - Küche mit kleinem Wintergarten Richtung Osten, Ausgang zu Terrasse und Garten - nutzbare Grünflächen auf zwei Seiten - nutzbarer Garten und Terrasse, nicht in Wohnfläche enthalten - Gartenarbeit für Mieter entfällt weitestgehend, wird durch Gärtner erledigt - ein Zimmer mit Fenster in Richtung Osten - ein weiteres Zimmer Richtung Süd-Westen - Wohnzimmer in Süd-Westausrichtung mit einem Highlight: verglaster Balkon, der zum Wohnraum gehört aber durch Glasschiebetüren abgetrennt werden kann, wenn Balkonfenster geöffnet werden - großzügige Gartenanlage mit Wegen, wie ein Park - schöner Blick aus allen Fenstern - Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - Fernwärme, Wasser, Abwasser und Strom rechnen Versorger direkt mit den Mietern ab - kleiner Abstellraum in Wohnung - großer Abstellraum im Keller - in 2018 neue Fenster - die Wohnung erhält eine neue Küche und wird renoviert übergeben - energieeffizient durch neueres Baujahr - Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vielfältiger Art fußläufig erreichbar - Bahnhof fußläufig zu erreichen für Fahrten ins schöne Lübeck (ca. 22 Min.) und in die Großstadt Hamburg (ca. 1:10 h) - viele Bewohner verzichten auf ein Auto - Gehzeit zur Vorderreihe mit der beliebten Promenade, Geschäften, Cafés und dem schönen Wasserblick auf Trave ca. 15 Min. - der feinsandige Ostseestrand ist in ca. 15-20 Gehminuten zu erreichen - trotz der Zentralität eine ruhige Lage ohne Verkehrslärm - ggf. wäre in Eigeninitiative gegen eine Servicepauschale ein Betreuungsangebot der Johanniter möglich (Kontaktdaten können übermittelt werden) Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnung wird renoviert übergeben.

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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