Warmmiete 850 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

63739 Aschaffenburg

Zentrale 2-Zi-Wohnung im 4. OG mit Einbauküche und lüftungs-optimiertem System direkt am Busbahnhof von Aschaffenburg. Perfekt für kurze oder längere Zeit.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 700 €

Etage: 4

Baujahr: 1896

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Ludwigstraße 11, welches Ende 2014 kernsaniert wurde. Die Wohnung kann nach Vereinbarung kurzfristig angemietet werden, es wäre sogar ab sofort möglich. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird zur kostenfreien Nutzung überlassen. Das Wohnungslüftungs-System tauscht die Luft kontinuierlich für ein angenehmes und gesundes Raumklima. In der kalten Jahreszeit wird die in der Abluft enthaltene Wärme zur Erwärmung der einströmenden Frischluft genutzt, wodurch Heizkosten eingespart werden. Bemerkungen: - Aufzug - Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss möglich - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kunststofffenster mit Rollläden - Zentralheizung - Endenergiebedarf: 49,3 kWh/(m^2a) - um Treppenhausreinigung und Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterdienst - Kellerraum - ebenerdiger Fahrradraum

Lagebeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, dm, Penny, Rossmann (Mo-So -22 Uhr geöffnet) etc. sind fußläufig erreichbar.

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